Так продолжалось до одного чудесного утра, в которое я неожиданно и испуганно проснулась в десять утра от звонка в дверь (да, я из тех людей, кто будет злиться, разбуди его в будний день в десять утра). Я снимала квартиру и жила одна.

В дверь звонили непрерывно. Не знаю, что должно произойти, чтобы так звонили в дверь — пожар или наводнение, не иначе (или пес с восьмого этажа наконец перестал ссать в лифте и кто-то очень хотел поделиться этой новостью). Звонок в моей квартире был таким, что я вздрагивала и перекрещивалась даже когда точно знала, что скоро должны позвонить в дверь.

Пока я металась по квартире в поисках хоть какой-нибудь одежды я услышала, как в дверь начали вставлять ключ. Тут я уже испугалась по-настоящему. Ключ от квартиры был только у хозяина квартиры и, теоретически, у прошлых жильцов (говорят, до меня там жили дагестанцы, что вполне себе повод для страха). Я посмотрела в глазок и увидела трех людей на лестничной клетке: женщину и двух мужчин, один из которых пытался открыть дверь. Слава Аллаху, она закрывалась изнутри на щеколду!


Я решила позвонить Павлу, хозяину квартиры и рассказать, что происходит некоторое говно.

Нашла телефон по звуку — звонил Павел. Не без удивления снимаю трубку:

— Вика, у вас там в квартире кто-то есть, скажите ему, чтобы открыл нам дверь
 — ээм, это я в квартире, а что вообще происходит?
 — мне нужно показать квартиру, открой
 — ну вообще я спала, а мы с вами встречу не согласовывали
 — мы подождем 10 минут, ничего страшного. Можешь одеться и прибраться пока.

Тут нужно сделать еще одно отступление: за пару дней до этого, в пятницу днем Павел позвонил мне впервые за 3 месяца и спросил, может ли он заехать вечером за инструментами. Я сказала: «ну вообще у меня немного другие планы были, но если надо — я заеду домой». «Ну я еще у друзей поспрашиваю, если надо будет — позвоню».
Потом он скинул смс:

Все, что волновало меня в этих сообщениях — это внезапно появившееся у него желание проверять состояние квартиры. Для меня дом всегда был чем-то тотемным, где мне должно быть спокойно и хорошо. А приход постороннего человека нарушает спокойствие. Хотя и право у него такое есть, кто-ж заберет. Да и скрывать мне нечего было. Просто некомфортно.

Вопрос с мебелью проблемой для меня не был. Когда я заезжала — риелтор договорилась, что в счет депозита я куплю себе нужную мебель. Сроки обозначены не были, в договоре не прописаны, в разговоре это было обозначено как «Ну пока живешь — купишь, главное чеки сохраняй и покажи нам. Мы же все понимаем, что сложно все сразу и одной».

За три месяца жизни в квартире я связь с Павлом и женой имела дважды: оба раза скидывала им показания счетчиков и получала обратно сумму за свет и воду.

Но вернемся в квартиру, где по одну сторону двери напуганная я, а по другую Павел и незнакомые мне люди.

Я решила, что история стрёмная и непонятная и позвонила риелтору. Когда она меня заселяла, я раз 500 услышала фразу «это вообще лучший собственник, мега-адекватный, я уже не первый раз сдаю его квартиру, будь уверена, все отлично».

«Нихрена не понимаю, щас выясню и перезвоню!» — сказала Елена и положила трубку.

Дальше было много звонков от Елены мне, потом Павлу, потом снова мне, точного содержания которых я не помню. Но помню, что я узнала из этих звонков:

Елена сказала ему, что нарушений договора с моей стороны нет никаких: ни по факту, ни в его словах, а вот он нарушает его прямо сейчас тем, что заявился без согласования и открывал дверь ключом.

Павел обиделся, сказал что ждать пока его пустят больше не будет и поехал домой читать договор.

После этого он написал риелтору несколько километровых смс (а потом переслал мне):

Мой ответ-батя на все это:

И потом еще:

Красной нитью в его словах виднелось желание расторгнуть со мной договор, да как можно скорее. По договору он имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке только предупредив меня о таком намерении письменно за месяц и выплатив мне штраф в размере месячной арендной платы.

Через несколько нервных дней в смс-переписке мы наконец договорились о встрече «проверить состояние квартиры и обсудить дальнейшие действия». Я попросила знакомого побыть со мной на встрече, потому что искренне боялась этого кхм. Павла.

С порога он прошел на кухню, сел на стул и заявил:

— Мы решили продать квартиру. Объявление уже есть, мой риелтор уже занимается этим. Мы сначала хотели, чтобы ты жила тут долго, но за это время от тебя было слишком много проблем (серьезно?!). Я готов сделать все по договору (выплатить штраф) и приехал договориться по хорошему, вот мои условия:

1. Ты должна будешь не препятствовать показу квартиры покупателям. Скорее всего мы будем сообщать о просмотре день в день.

2. Когда найдется покупатель — еще неделя уйдет на оформление всяких документов. Вот тогда ты должна будешь съехать

Звучит как говно, но так как в начале была фраза «я приехал договориться по хорошему» — я ждала продолжения типа:

«за это мы выплатим тебе три штрафа»

или хотя бы

«скажи теперь свои условия»

Но нет, он просто остановился и сказал, что закончил. Я сказала, что это не похоже на договариваться по хорошему, и раз уж он не готов предложить мне ничего взамен — сказала, что он должен действовать в рамках договора и что я готова съехать раньше, только если найду себе что-то раньше. Но не в обязательном порядке.


Он сказал, что все понял и пошел. Еще сказал, что готов заплатить штраф мне хоть завтра. Я сказала «Отлично, буду ждать».
Квартиру он даже не попытался посмотреть. Просто коридор — кухня — коридор. Видимо, проснулось доверие ко мне, не иначе.

Мы договорились с Павлом, что он будет предупреждать меня о показах хотя бы за сутки. На деле так было только один раз из пяти. Пару раз он очень просил меня приехать вечером и показать квартиру. А потом сидя дома на диване я читала смс о том, что показ отменился.

Штраф на карту «хоть завтра» я не получила. Для этого было много причин: сначала он улетел в далекую страну (у него командировки постоянные), потом он сказал, что выплатит мне его только в руки под расписку, потом отменил пару встреч, на которых должен был показывать квартиру и передать деньги.

А вот это вообще мое любимое:

Параллельно с этим я искала квартиру. Это вообще достойно отдельного поста, потому что стоило мне огромного количества сил, слез, нервов и снова слез. Для того, чтобы снять квартиру в Москве нужны волосы с бороды единорога, слезы девственницы, бабка-колдунья и деньги. Все в равных долях сложить и тщательно перемешать.


Через какое-то время звезды сложились магическим образом, я нашла соседа и мы с ним нашли квартиру. Пришло время переезда.

Я приготовилась собирать вещи и получать с Павла деньги. На вопрос когда мы встретимся для расторжения договора он не отвечал сутки. Когда я повторила его еще два раза он написал:

Квартира у меня была оплачена до 4 числа включительно, «завтра вечером поздно» — это как раз 4 число. Ну ладно, хорошо, сделаем вид, что так вести дела нормально.

Я написала ему, что буду ждать с 21:00 в квартире. Вещи к том у времени я перевезла уже, но ему на всякий случай этого не говорила.

На звонки о не отвечал, в 22:30 получила смс о том, что он не приедет и все вопросы по расторжению через риелтора (с чего бы?)

Дальше у Елены с Павлом опять пошли километры смс о том, что я сама виновата, что постоянно врала, не пускала его, не захотела решать по хорошему. Трубку от Елены он тоже не берет, на смс перестал отвечать на следующий день. Ключи от квартиры все еще у меня.

Я, уезжая, пофотала квартиру в том виде, в котором она осталась. В среду я написала Павлу:

В пятницу я отправила заказным письмом досудебную претензию на Павла и его маму (является по документам собственником) Тут огромной благодарности слова Владлену Лосю и Сергею Д.

По претензии если в течение 14 дней Павел не выплатит мне штраф — я подаю в суд. Такие вот дела.

Такой вот «вообще лучший собственник, мега-адекватный, я уже не первый раз сдаю его квартиру, будь уверена, все отлично».

И как защищать себя от такого говна — не понятно совсем.